近两年来,轻钢别墅尤其是轻钢小型房屋,各种功能管理亭等轻钢设施开始受到人们的关注和追捧,尤其是以喜欢各种欧式风格和注重移动的房屋,时尚、推崇环保、健康生活理念的都市和乡镇生活,成为别墅的主要追捧者.据业内人士介绍,别墅具有多重优点,决定着它必然会成为现代人对建筑住宅房屋设施的一个重要选择.轻钢别墅在完工后,业主是不可以进行自主进行结构的更改,轻钢别墅为确保达到保温效果,在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热.
轻钢别墅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外,在墙外侧再贴一层保温材料,有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥;楼层之间搁栅内填充玻璃纤维,减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维,减少户墙之间的热传递.采用钢结构别墅防火涂料保护构件,这种方法具有防火隔热性能好、施工不受钢结构几何形体限制等优点,一般不需要添加辅助设施,且涂层质量轻,还有一定的美观装饰作用,属于现代的先进防火技术措施.目前,高层钢结构别墅日趋增多,尤其是一些超高层建筑,采用钢结构材料更为广泛.
别墅的相关配件材料生产技术比较落后
轻钢别墅与传统别墅不同的是房屋全部采用钢结构建成，质地轻盈的同时，钢结构的房屋有非常好的抗震抗风性能。目前钢结构建筑的国家标准是抗8级地震、13级台风，建筑物使用寿命达50年以上。
钢别墅除了抗震抗风，还可在墙体外侧贴一层保温材料，这样便能打到保温效果，起到保温隔音的作用。只是目前在国内，轻钢别墅的相关配件材料生产技术比较落后，只能从国外采购，所以其造价成本比较高。
轻钢别墅安全稳固、抗震防火防风、保温隔热性能优越，同时，钢材料还可以循环利用，绿色环保，现已被大众所接受认可，轻钢别墅住宅的发展对建设节约环保型社会，推进住宅产业现代化具有重要意义。
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轻钢别墅结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造(甚至包括我们的近邻日本和韩国)。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势。当前，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本(在日本成为kc体系)和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。
由于轻钢结构建筑自重轻，金属材料属性以及必须的剪力墙结构形式决定了轻钢结构系统天生的抗震性能。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。地震烈度为9级时，可满足不倒塌的要求。可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。
别墅是高层消费建筑,成为当今社会又一大主流
中国住宅产业化联盟直接归中国城市科学研究会领导,联盟以推进绿色建筑和住宅产业化为宗旨,大力发展节能省地环保型住宅,尤其是以大力发展预制装配式住宅为契机,带动公共建筑的工业化和现代化,促进城市可持续发展,促进住宅与房地产业技术进步,发挥住宅与房地产业上下游链优势,共同打造高品质住宅。
轻钢别墅结构住宅在我国尚属试验、起步阶段,但目前己在全国各地普遍开花。适宜用于多层建筑的轻钢龙骨结构住宅在我国具有很好的发展优势。
(1)我国钢铁行业迅猛发展,2004年的钢产量达到2亿t,成为世界第一钢材生产大国。随着我国冶金企业不断调整产业结构,钢与钢材的品种、规格日渐增多,建筑配套产品日益齐全,为钢结构住宅发展奠定了物质基础。
(2)我国政府高度重视钢结构建筑发展,建设部在新修订的《建筑技术政策》中,明确提出积极发展钢结构的方针,把钢结构技术列为10大重点推广技术。
（3）2002年发布了《钢结构住宅产业化技术导则》又为轻钢住宅的发展提供了政策保证和技术支持,这必将对我国钢结构建筑的发展起积极推动作用。
别墅是高层消费建筑,对于追求时尚和舒适的大众们自然是不二之选,轻钢结构的涉入,不仅让别墅建筑更加具有美观性,而且符合节能减排的特性,成为当今社会又一大主流。
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超轻钢别墅体系具有极强的坚实性、防风、防震性以及更好的防虫性、防潮性、防火性、防腐性,随心所欲的可塑性,并具有很强的绿色环保概念。有着更快的建造装嵌速度,作为一种新技术,在欧美、日本房屋建造市场上所占的比重很大,目前这套国际最先进成熟的技术被ywn引入中国成功应用,集成住宅集成了该套先进的结构体系,该体系造价最为经济。长期的耐久性:主体结构采用轿车外壳用bhp镀铝锌钢板。材料厚度最低仅为0.55mm,双面镀有铝和锌,防锈蚀性能好、强度高。实验结果证实,镀铝锌超轻钢结构主体的耐久性能可达70年以上。屋面系统是由屋架、结构osb面板、自闭型防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的。外观多种,材料多种,可供选择,外观美观。墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。超轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙,墙柱为c形轻钢构件,其壁厚根据所受的荷载而定,通常为0.55~0.8毫米,墙柱间距一般为400~600毫米,有效承受并可靠传递竖向荷载,且布置方便。
为城市增添绿色光彩的别墅
轻钢别墅为解决城市生态效益的绿色植被,一般铺装在人们看不到、只有从高空俯视才能看得见的轻钢别墅屋顶上,目前主要是简式粗放的轻钢结构房屋屋顶草坪。其重量为每平方米15-20公斤,水饱和状态也不超过30-40公斤。既重生态又供观赏的轻钢结构房屋屋顶草坪。一般是在人们不能进入但从高处可以俯视得到的轻钢结构房屋屋顶上,其轻钢结构房屋屋顶绿化要有设计,讲求美观,以铺装草坪为主,用花卉和彩砖组摆图案,点缀色彩,工程每平方米重量为20-30公斤,水饱和状态不超过40-60公斤。
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