5月19日，浙江广厦(行情600052,诊股)公告称，截至5月18日，回购专用证券账户通过集中竞价交易方式累计回购股份约88285万股，占总股本的101%，已支付总金额332706万元（不含交易费用）。 数据显示，正规股票配资平台的发展潜力不可小觑，也是其存在的必然性。
中国证券报记者注意到，今年以来已有多家房企发布了回购股份方案，包括万科a(行情000002,诊股)、万通地产(行情600246,诊股)、格力地产(行情600185,诊股)等。此外，金科股份(行情000656,诊股)、旭辉控股集团(港股00884)等房企高层则通过增持来提振投资者信心，表达对发展前景的看好。
有专家表示，回购、增持可稳定股价，缓解质押风险。预计接下来回购、增持还将增加。
□本报记者 董添 实习记者 张军
竞价交易式回购成主流
5月16日晚，万科a公告称，为保护投资者长远利益，促进股东价值最大化，确保经营可持续，根据相关规定，董事会提请股东大会及类别股东大会授予董事会回购股份的一般性授权。此次回购a、h股股份的回购总额不超过发行总股本的10%，若以公告当日万科a收盘价计算，回购金额近300亿元。
同日，万通地产也公告称，截至5月14日，通过集中竞价交易方式已累计回购股份225063万股，占总股本约110%，与上次披露数相比增加约027%，回购最高价为811元股、最低价为460元股，已支付的总金额约为131亿元（不含印花税、佣金等交易费用）。
记者注意到，早在2月份万通地产就首次实施了股份回购，并于4月21日召开了第七届董事会第三十次临时会议，将股份回购价上限由原方案的658元股，调整为976元股。
格力地产5月7日披露的第四次回购股份进展公告显示，截至4月底，第四次回购股份已累计回购约741656万股，占总股本的360%，回购最高价为536元股、最低价为395元股，回购已支付的总金额约为365亿元（不含交易费用）。
三湘印象(行情000863,诊股)4月28日公告称，截至4月27日，以集中竞价方式累计回购约165712万股，占总股本的121%，成交总金额为699593万元（不含交易费用）。
除a股房企外，也有内房股实施股份回购。宝龙地产(港股01238)1月31日公告称，当日回购了50万股普通股本，约占总股本的001%，回购支付的总金额约为26万港元（不包括佣金及其他开支）。
对于此番回购，宝龙地产方面表示，回购股份反映了董事会及管理团队对长远策略及前景保持信心，认为回购符合及股东整体最佳利益。
此外，包括禹洲地产(港股01628)、正荣地产(港股06158)、碧桂园(港股02007)、九龙仓集团(港股00004)、中国金茂(港股00817)等房企都已发布了建议授出发行股份及回购股份的一般性授权公告。
高管和重要股东增持
管理层、重要股东的增持行为，是稳定股价、看好发展前景的最有力体现。
世茂股份(行情600823,诊股)5月13日公告称，收到了第三大股东世茂投资书面通知，后者于2019年12月25日至2020年5月12日，通过集中竞价交易系统累计增持了约15亿股，占总股本的4%。世贸投资的实控人则是世茂股份董事长许荣茂。公告称，增持是因为世茂投资对未来发展信心及长期投资价值的认可。
4月20日，金科股份公告称，于当日收到了董事长蒋思海、董秘徐国富集中竞价方式增持股票的通知，二人合计增持774993股，支付金额为62518万元。
4月15日，金科股份曾公告称，出于对未来发展前景信心和对股票价值的合理判断，蒋思海、徐国富将于公告披露日起3个月内，在不超10元股的情况下，以包括但不限于集中竞价方式择时实施增持计划。其中，蒋思海拟增持金额不低于3000万元，徐国富拟增持金额不低于500万元。
同日，龙湖集团(港股00960)公告称，一名重要股东charm talent于4月14日认购了420万股普通股本。该笔认购完成后，charm talent持有总股本约4401%。charm talent全部已发行股本由silver sea全资拥有，silver sea全部已发行股本则由汇丰信托以xth信托的受托人身份全资拥有，xth信托是由龙湖集团董事长吴亚军的女儿作为设立人的全权信托。
也有股东回购后实施锁定期。3月25日，中南建设(行情000961,诊股)公告称，出于对持续发展的信心和对价值的认可，为维护资本市场稳定，控股股东中南城市建设投资有限计划自3月25日起至6月24日期间，以集中竞价方式增持不超总股份的1%，且本次增持股份遵守买入后六个月内不能卖出等有关法律法规关于股份锁定期限的要求。
回购增持或增加
东北证券(行情000686,诊股)研报称，今年初至4月23日，申万房地产指数、恒生地产类指数已分别下跌128%、180%。个股方面，龙头房企万科a、碧桂园、融创中国(港股01918)、中国恒大(港股03333)已分别下跌191%、241%、294%、360%。无论是行业还是个股，均已在较短时期内经历了较大幅度下跌，且并未出现明显的企稳或反弹信号。
从行业估值来看，以恒生地产建筑业指数为代表，截至4月21日，行业pe为68倍。而历史上，板块估值处于5-7倍时，几乎都触发了大规模回购。
top30房企估值水平均出现了明显回落。从绝对值来看，2020年一致业绩预期对应的pe在5倍以下的达到11家，其中4倍以下的有5家。
该研报称，当前时点已构成较好的回购窗口期。因为今年市场流动性、债权和银行端融资均处于较好状态，主流房企现金短债覆盖倍数也未出现类似2013年、2014年状态，因此房企在能够妥善统筹现金流安排、确保企业正常经营投资活动开展不受影响的前提下，可以考虑进行适当的回购。
新时代证券首席经济学家潘向东向记者表示，从年初至今，申万一级房地产行业指数下跌了12%，排在28个行业的倒数第五。除受房地产开发、销售冲击外，和政策放松不及预期也有关。
“预计房企回购股份、高管增持还将增加。”潘向东认为，首先，2018年《法》对上市回购股份进行修订，《关于支持上市回购股份的意见》也已发布，这拓宽了回购资金来源，简化了实施程序，从而促进回购增加。其次，回购股份、高管增持可实现包括股权激励、市值管理等目标。受疫情影响，股市波动大，股权质押风险仍在，回购有利于稳定股价，缓解质押风险，提升投资者信心。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，预计股份回购、高管增持还将增加。他表示，在外部金融环境宽松且股价估值偏低时，若企业选择增持，除资金成本较低外，还可巩固股权。